Архитектура: Модерни чардаци - каква је будућност солитера

Кина је ограничила градњу веома високих зграда, назвавши их пројектима таштине.

Ова одлука донета је у време кад су пословне зграде широм планете пуне празних радних столова, а неки запослени не желе више да деле херметички затворене просторе.

Да ли, дакле, небодер и даље има будућност, пита се ауторка Џудит Дупри.

Пре деведесет година, пошто је свет преживео глобалну пандемију и нашао се на ивици разорне економске кризе, започело је праскозорје златног доба небодера.

Његове водеће звезде - Крајслерова зграда и Емпајер стејт билдинг - биле су највише зграде у историји и заголицале су машту јавности.

Крајслеров торањ, у тајности састављен унутар саме зграде, постављен је у легендарном преврату, освојивши за зграду жарко жељену титулу „највише на свету" 1930. године.

Годину дана касније, Емпајер стејт билдинг у Њујорку преотео је ту титулу, али се огромна зграда споро издавала, чак толико да су је назвали „Емпти стејт билдинг".

Тако су је звали све до премијере Кинг Конга, филма из 1933. о заљубљеном горили који се вере уз облакодер, а који је успео да испуни његове спратове.

Друго златно доба небодера у току је већ последњих 20 година, иако се изградња свуда успорила или чак потпуно зауставила.

Дошло је до пада од 20 одсто у броју високих зграда које су глобално довршене 2020. године, у поређењу са претходном годином, према Савету за високе зграде и урбана станишта.

Ово је најочигледније у Кини, где су се, све донедавно, високе зграде подизале вратоломном брзином.

Хоће ли, дакле, свет после избијања пандемије корона вируса и даље градити небодере?

Они су већ били отписивани.

После терористичког напада на САД 11. септембра 2001. године и рушења обе куле Светског трговинског центра у Њујорку, висока зграда је проглашена мртвом, што је било крајње преурањено предвиђање.

Више небодера изграђено је у последњих 20 година него у читавом претходном веку, а они су безбеднији, јачи и зеленији него икад, захваљујући строгим стандардима градње који су усвојени у читавом свету после напада на Куле близнакиње.

Успешност неке земље може да се преокрене само на основу полагања права на титулу „највише зграде на свету".

Баш као што су Куле Петронас уцртале Куала Лумпур на мапу, тако је и Бурџ Калифа, највиша грађевина на Земљи, преобратила Дубаи из забите пустињске станице у успешну глобалну дестинацију.

Такве зграде покрећу и нову градњу.

„Бурџ Калифа је на парцелу од више од 120 хектара привукла многе, многе друге зграде и то је функционисало", каже Едријан Смит, оснивачки партнер „Архитектуре Едријан Смит + Гордон Гил".

Међу зграде које су пројектовали спадају Бурџ Калифа и Кула Џеда у Саудијској Арабији, која ће постати највиша на свету кад буде завршена.

Ипак, архитекте доводе у питање формулу: висока густина популације + висока вредност земљишта = високе зграде - која је некада била главни подстрек градње.

Мора да постоји добар разлог да се подигне зграда висока 500 метара, каже Камран Моаземи, генерални директор ВСП-а.

У портфолију ове компаније су највише зграде у Лондону (Шард), САД (Светски трговински центар број један) и Азији (Шангајска кула).

„Морате да се запитате који је најбољи могући, најекономичнији начин градње.

Екстремна висина може да створи атрактивно одредиште, као у Дубаију, али она није неопходна славним градовима као што су Шангај или Њујорк.

Данас се иконе од зграда не вреднују само по изгледу већ и по томе колико угљеника троше."

Али били они иконе или не, није свако љубитељ небодера, нарочито оних нових, стаклених.

Они доводе до „естетског загађења", каже критичар архитектуре Дејвид Брусат.

„Некако, како је архитектура постајала све виша, естетика је опадала. Људе бацају у депресију досадни урбани кањони којима морају да пешаче на путу до посла."

Ранији небодери, каже он, прављени су у нивоу улице да би одушевљавали пролазнике и потицали су на „реципроцитет у цивилизованости која је била важна за свакодневне интеракције".

Ковид је преокренуо наглавачке све оно што један урбани живот чини пожељним - живахне јавне просторе, повезаност јавног превоза и лак приступ ресторанима, музејима и клубовима.

Али градови се сада опорављају, неки брже од других, а људи који граде небодере предвиђају да ће се и они вратити, само не онакви какви су били раније.

„Пандемија је показала да су четврти са разноликом мешавином стамбених и пословних зграда успеле да истрпе продужена закључавања боље од других", каже Скот Рехлер, председавајући и извршни директор РXР-а, једног од највећих власника, менаџера и градитеља некретнина у области Њујорка.

„То је довело до структуралних промена на пословном тржишту, где сада више компанија жели новије, трофејне зграде, оно што се у индустрији назива 'лет до квалитета', а старије пословне зграде постају све застарелије."

Старијим зградама се проналази нова намена, додаје он, као што су стамбене куле, чинећи пословне четврти разноврснијим.

„Далеко од тога да је пословно тржиште мртво", каже Рехлер.

„Таленти су се вратили у Њујорк. Они желе тамо да живе и раде.

„Потражња за крајње атрактивним пословним просторима 21. века већа је него икад."

Агресивна реакција заштите јавног здравља у Њујорку, која је изнедрила стопу од 87 одсто вакцинисаног општег становништва и 90 одсто међу грађевинским синдикатима, довела је до тога да се та потражња намири, каже он.

А и простори унутар пословних зграда се мењају у складу са пост-пандемијским потребама - више свежег ваздуха, сунчеве светлости и отворених простора.

Пословне зграде се више граде за сарадњу уместо за канцеларијске столове нанизане једне крај других, каже Моаземи.

„Потражња неће опасти, али начин на који се канцеларије испуњавају биће другачији.

„Не можете више да претпоставите да ће радно време свих радника бити од понедељка до петка.

„Можда ће вам бити потребан већи простор за мање радника."

Урбана потражња за областима под ведрим небом скочила је у небеса.

За ултимативно искуство на отвореном имате Сити клајмб на Менхетну, највећи спољни успон на неку зграду на свету.

Неустрашиви (и везани) авантуристи могу да се попну уз спољну страну Хадсон јардса број 30, куле високе 387 метара, кад се Сити клајмб буде отворио у новембру.

Небодери живе у великим градовима, тако да њихова будућност зависи од повратка запослених.

Не желе сви да се врате - рад од куће у тренерци има својих предности - али суштинске, урођене силе чине тај повратак неизбежним.

Ми смо друштвена бића.

Студије из времена пре пандемије показују да емотивна изолација - усамљеност - може да доведе до ризика од смртности који може да се мери с оним од пушења.

Штавише, деси се магија кад људска бића, нарочито она креативна, раде у непосредној близини.

„Ми сада знамо да је рад на даљину продуктиван, али људи морају да се сретну да би сарађивали", каже Моаземи.

„Ви се крећете, упијате, учите."

Постоје и друге високе цене рада на даљину, нарочито у областима које су изузетно визуелне и просторне.

„Комуникација преко компјутера уме да представља проблем, нарочито у смислу давања инструкција и контроле квалитета производа.

Клијенти имају потешкоће да разумеју модел зграде кад га виде на екрану", каже Смит.

Историјски гледано, кризе су доводиле до иновација.

За високе зграде, пост-пандемијски период могао би да буде другачији, ако је Кина, предводник у градњи небодера, било какво мерило за то.

Да бисмо најбоље илустровали њен експлозивни раст из последње две деценије, помислите само на ово: широм света постоји 115 „супервисоких" зграда виших од 300 метара.

Кина је изградила њих 85.

Кина је скупила снагу и користи стратегије које ће испунити њене празне небодере, обновити привреду и пружити подстрек националном идентитету који је претрпео тежак ударац од Ковида.

Године 2020, после низа ранијих одлука у вези са градњом, њена влада најавила је свеобухватна ограничења за висину и изглед нових небодера.

Забранила је „копирантске" зграде, реплике западњачких обележја као што су Ајфелова кула, Кремљ и друге каквих имате широм Кине.

У јулу су забране постале још строже, сада усмерене искључиво на висину: забрањене су нове зграде више од 500 метара, а оне више од 250 метара строго су ограничене.

Најскорије, Кина је забранила зграде више од 150 метара у градовима са мање од три милиона становника.

То је имало финансијске последице, нарочито за западњачке архитектонске фирме, које су подигле многе од тих кинеских супервисоких зграда.

„Кина је претерала са градњом у свакој области - стамбеној, пословној, сателитским градовима - у пројектима који нису морали да буду изграђени, већ су само налазили посао за њихову популацију и подизали продуктивност", каже Смит.

Његов фирма је осмислила пет највећих небодера у Кини.

Влада је увидела да јој је „боље да почне да гради зграде које имају економског смисла и могу да буду изнајмљене.

Другим речима, почели су да размишљају као амерички градитељи."

Небодери не могу да изграде привреду, они само могу да намире постојећу потражњу.

Ипак, осам од десет највиших зграда на свету које се тренутно граде налазе се у Кини.

Небодери сугеришу моћ, економску снагу и техничку умешност - атрибуте који су неодољиви за архитекте државе.

Пандемија је навела на експанзивно размишљање о високим зградама и људима који у њима раде, позивајући на флексибилност, прилагодљивост, приступ природи и зграде које конзервирају више, а троше мање.

Џудит Дупри је ауторка књиге Небодери, историја најизузетнијих зграда на свету и многих други књига о изграђеним окружењима

Погледајте видео о београдском насељу Церак

Пратите нас на Фејсбуку и Твитеру. Ако имате предлог теме за нас, јавите се на [email protected]