ایران 13 طرح ساخت مسکن را برای سرمایه گذاری معرفی کرده است

فراخوان وزارت مسکن ایران با هدف جلب و حمایت سرمایه گذاران در طرح تولید انبوه مسکن تهیه شده است.

این طرح ها در شهرهای مختلف ایران و عمدتا در شهرهای جدید اجرا می شود. این طرح ها در شهرهای بینالود مشهد، پولاد شهر اصفهان، سهند تبریز، مجلسی اصفهان، رامشار زاهدان، ایوانکی تهران، سیراف بندر عسلویه، پردیسان قم، لپوی شیراز، پاکدشت تهران، قزوین، سنندج و کرمانشاه اجرا می شود.

بیشترین واحدهای مسکونی در شهر پردیسان قم ساخته می شود و در دو طرح جداگانه 24 هزار واحد مسکونی در این شهر ساخته خواهد شد.

این طرح یکی از برنامه های وزارت مسکن و شهرسازی برای تولید مسکن است که برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن در ایران به اجرا در می آید.

قیمت مسکن در سال گذشته با رشد فزاینده ای مواجه بوده و دولت ایران برنامه های متعددی را برای خانه دار شدن ایرانیان در دست اجرا دارد.

کمبود مسکن

برآوردها از کمبود سه ميليون واحد مسکونی در ايران حکايت دارد و هر ساله نيز خيل عظيمی به جمع متقاضيان مسکن افزوده می شوند. به عقیده کارشناسان برای تعادل در بازار مسکن باید دست کم سه میلیون واحد مسکونی در ایران ساخته شود.

یکی از برنامه های دولت، ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی در سال جاری است. این برنامه با اختصاص زمین و وام بانکی اجرا می شود.

در این برنامه، زمین به صورت اجاره ای (99 ساله) در اختیار تعاونی های مسکن قرار می گیرد و هر ساله مبلغی به عنوان اجاره از خریدار دریافت می شود.

طبق این طرح، به هر واحد مسکونی 14 میلیون تومان وام داده می شود و یک میلیون تومان نیز از سوی دولت برای آماده سازی زمین پرداخت می شود.

زمین و مسکن در ایران مانند بسیاری دیگر از کشورهای جهان، یک کالای سرمایه ای است و ایرانی ها به املاک و مستغلات به عنوان دارایی و پس انداز نگاه می کنند و دولت در صدد است قیمت زمین را از قیمت تمام شده مسکن حذف کند.

بر اساس گزارش های رسمی، بانک ها در سال جاری 15هزار میلیارد تومان تسهیلات برای ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی پرداخت خواهند کرد.

دولت محمود احمدی نژاد در طول دو سال گذشته، برنامه های متعددی را برای افزایش تولید مسکن انجام داده اما این برنامه ها تاکنون موفقیتی به دنبال نداشته و برخی کارشناسان، افزایش قیمت مسکن در سال گذشته را با برنامه های ناموفق دولت مرتبط می دانند.

برخی کارشناسان بر این باورند که سياست های اقتصادی دولت در استفاده از درآمدهای نفتی باعث شده تا ميزان نقدينگی به بيشتر از 134هزار ميليارد تومان برسد و اين نقدينگی (به خاطر عملکرد ناموفق سایر بخشهای اقتصادی) به سمت املاک و مستغلات سرازير شده و گرانی مسکن یکی از تبعات آن است.

به نظر برخی از کارشناسان، رشد نقدينگی باعث شده صاحبان نقدينگی برای حفظ ارزش پول خود به بازار مسکن روی آورند و همین افزايش تقاضا باعث شده تا قیمت ها سیر صعودی پیدا کند.