Маленькая квартира - новое увлечение дизайнеров

В эпоху, когда дешевого жилья почти не осталось, а застройщики соревнуются за каждый сантиметр пространства в центре города, архитекторы находят новое решение старого "квартирного вопроса". Корреспондент BBC Culture изучает большой тренд маленького жилья.

Представьте себе дом, в котором одним нажатием кнопки кровать опускается с потолка, обеденный стол выскакивает из пола, а телевизионный экран разворачивается на крыше.

Это дизайн новой квартиры в центре города YO! Home (один из брендов и дочерних компаний британского холдинга YO! Company, владельцем которого является предприниматель Саймон Вудрофф. - Ред.).

Студия площадью 39 квадратных метров с французским балконом с помощью скрытых пространств и передвижных стен легко превращается в четыре отдельные комнаты.

Креативщик Саймон Вудрофф, которому принадлежит ряд оригинальных брендов, в частности, YO! Sushi, а также сеть мини-отелей YOTEL, рассказывает, что идею раздвижного дома он позаимствовал в театре. Наблюдая за механическим перемещением декораций, он понял, как в считанные секунды можно создавать отдельные миры.

"Мы стоим на пороге грандиозных перемен в различных областях нашей жизни, - взволнованно рассказывает Саймон Вудрофф. Мы встретились с ним в его доме-лодке на реке Темзе. - К 2050 году 66% населения мира будет жить в городах, а это на 2,5 миллиарда городских жителей больше".

Заоблачные цены на недвижимость в крупных мировых центрах, например Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге, и дефицит доступного жилья уже сегодня бросают вызов архитекторам, дизайнерам и разработчикам. Их ответ - микро-дом.

Они принимают дерзкое решение изменить наше представление о пространстве. Маленькая квартирка может быть стильной, уютной и одновременно практичной.

"Размер не всегда критически важен, - говорит автор книги о современной архитектуре "Супердом"(Superhouse) Карен Маккартни из Сиднея. - Архитекторы могут "перекроить" пространство так, что обычному человеку даже трудно представить".

Где восток встречается с западом

Философия дома YO! Home базируется на восточных традициях, в частности, идее создания японских отелей Рьокан, в которых горничные на ночь разворачивают для гостей коврик татами. Утром его снова убирают, а завтрак и ужин подают в той же комнате.

"Разве нажатие кнопки и 10-секундое ожидание, пока с потолка опустится кровать, раздражает меньше, чем необходимость идти в другую комнату или подниматься по лестнице на другой этаж? Это просто другой образ жизни, к которому нужно привыкнуть", - говорит Джек Сперьер, управляющий директор компании YO! Home.

Жить в квартире-студии, где вся комната заставлена мебелью, не очень удобно, считает Джек Сперьер.

Откидные подъемные кровати Мерфи, которые раскладываются только на ночь - одно из наиболее популярных решений.

Идея Саймона Вудроффа заключается в том, чтобы превратить крошечное пространство в роскошное жилье. Функции японской горничной и коврика в квартире YO! Home выполняют умные технологии (к дому YO! Home обязательно прилагается подробная инструкция по эксплуатации, а обслуживает каждый жилой блок специальная команда техников).

Дизайн для жизни

Впрочем микро-помещения - не просто последнее дизайнерское изобретение. Это часть целого направления в западной урбанистической архитектуре, цель которого - вдохнуть жизнь в центральные районы городов.

"Сегодня покупателей жилья в Лондоне интересуют не вещи, а опыт", - рассказывает Пол Харбарде, основатель и финансовый директор лондонской компании Pocket, которая занимается разработками компактного жилья. Виртуальные технологии все больше вытесняют материальные объекты, позволяют "избавиться от большого количества вещей, которые традиционно наполняли наши дома, например книги или компакт-диски".

Пол Харбарде считает, что микро-жилье также сможет решить проблему гетто в современных городах, уменьшая разрыв между богатыми и бедными. Компания Pocket не будет продавать свое жилье тем, чей доход превышает определенные границы, а также планирует тщательно проверять перепродажу квартир, чтобы гарантировать, что цена на них останется доступной. Компания Pocket строит свои густонаселенные жилые комплексы на заброшенных участках земли.

Это - "значительно лучше, чем разрастание города на загородные территории, - говорит Харбарде. - Главная идея, чтобы работающие люди - учителя, медсестры и полицейские, которые заставляют биться сердце города, - жили в его центре".

Красота малых форм

Местные органы власти и ученые подключаются к решению этого вопроса. В прошлом году мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти объявил о необходимости построения 100 тысяч новых жилых единиц к 2021 году. Это побудило научно-исследовательский центр Калифорнийского университета CityLAB привлечь собственные ресурсы.

Ученые разработали модель крошечного ультрамодного помещения из пластика и стали площадью 46 квадратных метров, которое получило название Backyard BI (h) OME (от "biom" - группа растительных и животных сообществ в экосистеме и "home" - дом. - Ред.).

Такое строение можно установить прямо во дворе, сдавать в аренду или поселить в нем родственников, решая таким образом жилищный вопрос.

Администрация Нью-Йорка пошла еще дальше. В 2012 году тогдашний мэр Майкл Блумберг объявил конкурс на архитектурный проект первого в истории блока микро-квартир на Манхэттене. Он отменил старое правило зонирования помещений, согласно которому площадь каждой квартиры должна была составлять не менее 37 квадратных метров. Победу одержал проект "Мой микро-Нью Йорк" архитектурной компании nARCHITECTS. 55 сборных микро-квартир уже ждут своих будущих владельцев.

"Мы пытаемся выразить красоту малых форм", - говорит соучредитель компании nARCHITECT Эрик Бандж. И им действительно это удается. С помощью высокого потолка в стиле лофт и больших окон в квартире размером от 23 до 34 квадратных метров сохраняется ощущение пространства и света.

Внешне "Мой микро-Нью-Йорк" - это элегантное многоэтажное здание с четырьмя стройными башнями, которое идеально вписывается в архитектурный облик Манхэттена.

Проект отличается оригинальными практичными решениями. Чтобы максимально рационально использовать площадь дома, акцент был сделан на территорию общего пользования его жителей, которых создатели проекта условно называют "сообщество".

"Сообщество" должно самостоятельно решить, как они хотели бы использовать эти помещения. Дом "Мой микро-Нью Йорк" также будет включать гостиную, открытую террасу с видом на Эмпайр Стейт Билдинг и бесплатную кладовую в подвале для каждой квартиры.

Большинство таких микро-квартир производятся на заводах в виде отдельных блоков, которые затем перевозят на грузовиках и собирают на месте как конструктор Лего.

Такие сборные квартиры снижают затраты на транспортировку и сборку, к тому же из-за крошечного размера их гораздо легче охлаждать или обогревать.

Микро-квартиры имеют свои проблемы, например вопрос вентиляции. Как решить проблему с запахами еды? К тому же дизайнеры квартир YO! Home должны помнить о пространстве, которое нужно оставить под кроватью.

Архитектор Эрик Бандж должен тщательно контролировать изготовление блоков на фабрике - уменьшение размера хотя бы на сантиметр могло бы привести к запрету их использования градостроительной комиссией.

Сам владелец бренда YO! Home Саймон Вудрофф признает, что микро-квартиры не для каждого. "Если вы любите собирать старые журналы, ищите себе другой дом", - говорит он с улыбкой.

Тем не менее идеи YO! Home уже вызвали большой интерес во всем мире - от Сан-Франциско до Хельсинки. В будущем Вудрофф планирует разрешить покупателям квартир YO! Home самостоятельно создавать их дизайн. Они смогут заказывать интерьер собственной квартиры онлайн - от цвета стен до материалов полов - полностью на свой вкус.

"Надеюсь, мы станем таким же гигантом на рынке малых помещений, как "Кока-кола" в своей области", - говорит, улыбаясь, предприниматель.

<italic>Прочитать<bold><link type="page"><caption> оригинал</caption><url href="http://www.bbc.com/culture/story/20150812-tiny-homes-a-revolutionary-design-craze" platform="highweb"/></link></bold> этой статьи на английском языке вы можете на сайте <bold><link type="page"><caption> BBC Culture</caption><url href="http://www.bbc.com/culture" platform="highweb"/></link></bold>.</italic>