大家谈中国：陈市长房价“拔苗”就不怕房市“枯萎”？

广州市长陈建华日前到香港创兴银行总部调研时，发声力挺广州楼市。他说“广州培养了中国三分之一的地产商，目前地产行业TOP20有7个是广州的，广州房价还只是北京、上海的一半，另一半就是我们的空间，我们有这个信心。广州的经济总量，今年将超过香港，明年将超过新加坡，所以地产在广州还有很好的前景。” （3月30日《南方都市报》）

陈市长力挺广州房价这番谈话，确实让商家、银行家精神提振；但广州将来能不能房价稳步大涨，开发商能不能破门而入，香港等地银行家能不能砸金广州，并不像陈市长“摇舌”那么简单。关键还看广州能不能成为高新技术产业“高地”，世界人才的“聚集地”，靠房地产提振广州经济已经极限最大化，甚至出现房价奇高斩断民众购买力极端，力挺广州房价，不是坑了广州房市吗？

在陈市长眼里，“广州房价只是上海北京一半，还有很大的上涨空间”，这并不是科学判断真理，而是个人“臆测”，从广州市情而看，目前这种唱赞歌力挺广州房价是与现实背道而驰的，因为房市冷需要房价降助推市场。如果房价奇高不降，只能让民众驻足观望。就是政府拉来大规模投资房市，土地也很难热起来，卖地财政梦不仅不能预期实现，还会浪费大规模政府投资，制造更多“鬼城”。到头来，商家投资变死钱不能自拔，政府高新技术经济增长点缺乏投资，让广州发展一步一步走进“泥泞”。

陈市长口出此言，自然是“心之官则思”，骨子里还是过度依靠房地产业带动百业发展，靠卖地财政充实政府“钱袋子”；可以说，想法很丰满，现实却很骨感，也是一条行不通的老路。

说实话，广州市近几十年的发展与全国一线城市一样，赶上了我国城乡城市化高潮期，目前“高潮期”一过，人们购房也趋于理性，加之国家保障房普及、棚户区改造、购房一族减少、移居闹市成潮流等，广州市房市也会像大多一线城市房价一样滑落，回归市场价格，何来房价只大涨不大降之说呢？

陈市长房价“拔苗”容易导致房市“枯萎”。广州市情决定了房价下降，靠房地产经济拉动广州经济高速发展已经不可能，必须走出“房地产依赖症”围城，以高新技术产业发展带动广州经济高速发展。

今后广州最紧要的不是招商引资盖商品房，而是引进高新技术产业，以技术创新、品牌战略征服世界市场，让广州从“平民进城”走向“精英进城”，广州商品房房价才有可能上升。眼下广州商品房购买对象面对的仍是普通国民，降价是房市振兴之道，涨价是房市倒塌麦城，谁不为陈市长的房市“唱衰”捏把汗呢？

（ 责编：欧阳成）

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读者反馈

降价预期已经产生，所以销量下跌，只有升价才会有销量，打下去容易，升上去难，现在经济不竟，股市却能连升，只因为钱太多，无出路，全集中到股市上去了，楼市将更差……

明年广州要还千六亿的亚运债，他当然希望楼价升，卖地多些了……

穿衣戴帽唔着裤这些面子工程的债由老爷做主借了，必然要由当家的市民去还……

佚名, 中国

近日閱讀了許多國內教授知名人士及達官貴人的文章 都令人摸不著頭腦 如上述廣州市長 誇談房地產 這明顯是攀比成績 以達到升遷 有些官員明知簡化字錯漏百出仍強調要要簡化 好比只有他才體恤國民學習艱辛 有人大提出親不見愛沒心 聽沒耳只用口干幹乾 复成了複覆復 有些所謂教授官員當今仍要大談特談無產階級資產階級 馬到毛仍要好好運用 不這樣不顯其忠君愛黨 於會議上大篇幅經論 官樣文章 誇誇其談 胸無點墨 共產黨組織部任命 不是唯才是用 故乃多庸官居其位 制度決定一切 是故訶諛奉承之輩樂亦於途 真才實學被排擠 懷才不遇 英雄無用武者不勝唏噓!

蘇源, Sydney Australia

童克震在《陈市长房价“拔苗”就不怕房市“枯萎”？》一文中说：【在陈市长眼里，“广州房价只是上海北京一半，还有很大的上涨空间”，这并不是科学判断真理，而是个人“臆测”】

童克震全错了。

咱们一句一句来看。

【广州房价只是上海北京一半】是事实。广州市中心每平方米3万，非中心每平方米1万6。北京市中心每平方米6万，非中心每平方米3万2。“广州房价只是上海北京一半”确实是科学判断真理。

【广州房价还有很大的上涨空间】也是事实。全世界任何城市，房价都有很大的上涨空间，广州也不例外，因此也是科学判断真理。

不知道BBC为什么总登这样胡扯的文章。

未署名

买涨不买跌 降价除非一降到底 那就是崩盘了

如果一个商品价格不断下跌 消费者只会观望 人们会想 我这个月买 下个月会不会跌

这是经济学中的通缩

通胀相反 这个月不买 下个月又涨价了

通胀虽然物价上涨 但是能刺激消费 通缩虽然物价下跌 但是会减少购买欲

未署名

这里的流言又看不到，不知道叫人留言干嘛，笑话

未署名