中國購房者年齡年輕化趨勢明顯
除了廣州，深圳、北京等地的購房年齡均出現年輕化現象。其中，中原地產8月份在深圳的成交案例中，約有60%以上為年齡在26~35歲之間的首次置業者。（據《廣州日報》9月20日報道）媒體調查顯示，在本輪調控中，購房主力明顯年輕化，30歲上下的年輕人成為主力軍。
無論是橫向比還是縱向比，我國購房者年齡越來越小是明顯的趨勢，這個客觀現象不容迴避。無論是大城市還是小城鎮，越來越多的年輕人一邊嘲弄著「房奴」身份的尷尬，一邊又奮不顧身地往「火坑」裏跳。
購房者低齡化意味著什麼？究竟是是購房者低齡化推高了房價，還是高房價催生了購房者低齡化？
年輕人早早地擠入購房者大軍確實增加了購房需求總量，然而，在房地產市場上，套用「需求增加導致商品價格抬高」的市場規律卻並不適合。把商品價格抬高的主因歸結於需求增加，只適用於正常的市場，只適用於合理的價格波動，不適用於當前「非典型」的房地產市場。
在合理的市場氛圍中，商品的價格是由買賣雙方「侃價」決定的。而在當前的房地產市場中，供需雙方的價格博弈卻是力量懸殊的一邊倒。購房者要求降價的呼聲，絲毫擋不住房產商不斷抬高房價的有力步伐。房價已經高到購房者「賣身為奴」的地步了，已經高到年輕人「榨幹」父母積蓄的地步了，對這種畸形的高房價，不把問診的目光投向操縱著房價走向的房地產商，還能歸結於需求導致，這是在購房者們傷口上撒鹽！這是在掏空了購房者口袋後，還責問他們為什麼不自量力哄抬物價。
為什麼購房者越來越低齡化？因為，年輕人也要住房子，不能睡在大街上。因為，房價年年漲，看不到房價下跌或者止跌的明顯跡象，遲買不如早買。
不錯，不是所有的年輕人工作不久就得買房子。可是，不買房子就得租房住了，當前的大小城市，有多少房子可以承租？在一般城市中，有幸見到政府投資建設的廉租房，和在大街上撞見野生動物的機率差不多高。私人和民資建設的房屋佔據了住房租賃市場的主體。
當前租房市場發育程度太低，房源太少，價格太高，條件太差。房主也不是善男信女，房租標準緊盯著房價，房價高漲，房租也是水漲船高的，每月幾百元甚至幾千元的租金是一筆不小的開支，並不是想像中的輕鬆愉快。而且，一般的租房交易隨意性比較大，房東提價了，房東轉租了，房東停止租房了，房子被拆了……種種突發情況，會讓租房者眨眼就成「喪家之犬」。前者會暗暗地消耗了年輕人的大筆收入，後者耗費了年輕人的大量精力和感情。況且，一般租住屋的配套條件很簡陋，租房年輕人的生活質量必然大打折扣。
現代人早已遠離了住樹洞和山洞的歷史，租房和住房是解決住房需求的兩條途徑。從很大程度上來說，在高房價令人望而生畏的背景下，正是租房產業的欠發達，逼迫著許多年輕或者已經不年輕的人踏上買房的坎坷路。
為幫助老百姓應對買不起房的困境，為減少購房需求來給房市降溫，都應該大力推動租房產業的發育、成長。可以由政府主導，通過信貸、補貼、稅費優惠等政策，引導更多的個人和民營資本提供更多、更好的租賃房，規範租房交易，提高租房服務質量。當租房也能過上幸福生活的時候，誰願意再去跳買房的「火坑」呢？
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