中國房價高燒依然不退
房價高燒，已經到了駭人的地步。這種擔憂催生了種種現實回應，一份「房地產崩盤時間表」在網絡瘋傳。或許所謂「崩盤」這樣的詞匯有點聳人聽聞，但其後的民意焦慮是顯而易見的。
有鑒於此，中央主流媒體14天連續炮轟房價便很可以理解：以其強勢的話語權迎合公眾訴求，形成輿論高壓。事實上，這個層次主流媒體如此集中地炮轟某個行業尚屬首次。
這一方面可以解讀為樓市之高燒幾入膏肓，另一方面也被視為調控政策即將出台的信號。
中央媒體炮轟房價的十多篇文章，論及多個方面。有對征收房產稅、物業稅的政策倡導，有對投機炒房、土地財政的口誅筆伐，有對預售制、拍賣制的反思。甚至，還頗為人性化地介紹了國外的經驗。洋洋灑灑，指點樓市江山不可謂不深刻。
房市調控目的
從這些文章中，公眾大致可以解讀出未來政策調整的走向和操作細節。即更加倚重稅收杠桿的平衡作用，收縮信貸抑制投機資本的同時，嚴查房產開發中的腐敗行為。這套政策組合正是精英階層呼籲良久的，如果未來果真推行，其正面效應可以預期。
一個根本性問題是房市調控的目的是什麼？僅是為了降低經濟運行風險？還是為了滿足民眾民生需要？要知道相當多的時候，上述兩者並不能同時滿足。猶記得上一輪房價上漲週期，面對「高燒」，我們採取了類似今天的「退燒療法」。也就是說，如果未來房市新政按照中央媒體的思路展開，其無異於用昨天的「藥」治療復發的「病」。效果可想而知，降溫一時之後將會又是一輪上漲。
僅僅觸及皮毛的政策調整，無益於一個長久穩定樓市的建構。解決房價高燒，務必跳出工具經濟學的狹隘。依靠貨幣政策與財政政策左右搖擺，永遠不足以滿足民眾安居需求。更多元的視角，更根源的措施才能本質上解決問題。
高企的樓價可溯源于飛速推進的城市化進程
事實上，高企的樓價可以溯源于飛速推進的城市化進程。回望中國數十年的城市化運動，其發展模式輪廓清晰：住宅開發成為城市支柱產業之一、住房與市民身份資格之間的交換關係的制度化、住房作為社會上升流動渠道以及作為階層區隔的功能被高度發揮和利用……由政府製造需求、同時變民生需求為商業機會。
在這個過程中，都市白領不僅被作為城市發展必不可少的人才儲備，更成為消費大軍。在內需一直疲軟的環境下，房價高企成為必然，惟其如此才能維持城市化的驚人速度。
當全社會因房價問題陷入集體焦慮的時候，有必要對發展主義至上的思維進行反思。在經濟社會相對發達的今天，更好地平衡城市化進程與民生訴求才能使發展更具持續性。這就要求未來房市政策的出發點不僅要立足於規避經濟風險的需要，也要立基於民生的安居呼喚。
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