中国的高房价和低收入阶层

中國國家統計局在「兩會」期間發佈最新房價數據，從某種程度上緩解了「兩會」召開前夕發佈的一項房價數據引起的軒然大波。

國家統計局曾在2月26日發佈公報說，70個大中城市去年房屋銷售價格上漲了1.5%，遭到嚴厲質疑。星期三（3月10日）公布的最新數據顯示，今年2月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%。這個數據向人們的真實感受靠近了一步。

現在，承認房價飆升這樣一個明顯的事實似乎已經不成問題，連曾經受到部分官員抵制的電視劇《蝸居》也得到了中共高層官員的肯定。中共政治局委員俞正聲說，他看過反映年輕人買房難的電視劇《蝸居》，而且推薦其他官員看。

中國總理溫家寶在今年的《政府工作報告》中強調了「促進房地產市場平穩健康發展」的問題，提出包括「實施保障性安居工程」在內的四項措施。

利益網絡和市場需求

許多中國問題觀察家指出，中國房價飆升引起了公眾的嚴重不滿，中共高層非常清楚這一點，所以決心抑制房價，而溫家寶在《政府工作報告》中提出的措施並沒有超出去年年底和今年年初中國政府提出的「國四條」和「國十一條」措施的範圍，只是這些目標是否能夠實現，仍然有待觀察。

香港經濟事務報紙《信報》主編陳景祥對BBC中文網說，造成中國房價高企的原因主要有兩個，這也是抑制房價的難點。首先，在房地產市場的發展中存在著一個巨大的利益網絡，主要是地方政府，還包括一些大的國有企業和開發商，他們都可以獲得巨大的利益。在這種情況下，中央政府的政策難以貫徹到基層。

另一方面，中國是一個發展中的經濟，中產階級膨脹的速度非常快，他們本身對基本住房和改善住房的要求都對市場需求構成了壓力。

保護低收入群體

許多專家表示，解決低收入群體住房問題是保證社會穩定的一個重要方面，而溫家寶在《政府工作報告》中強調的「實施保障性安居工程」是一項明智的政策。

陳景祥說，中國過去缺乏一個房屋政策。從1990年代朱鎔基提出房地產走市場化開始，政府完全退出市場。這樣的做法是不可行的。

他說，無論是資本主義，還是市場化程度不高的經濟，政府都應該在房屋政策中扮演一定的角色，發揮一定的功能。但完全放開，就把一個扭曲的市場變成了無法規範的市場。

陳景祥說，中國政府現在有了更清楚地認識，強調政府的參與，維護低收入階層的住房權利。這樣的決定來得晚了，但是有比沒有強。