“中国大陆客占港豪宅买家18%”

一項最新統計顯示，在香港2009年成交的二手豪華商品房當中，中國內地買家的比例高達18%。

香港中原地產研究部最新報告稱，這個數字比2008年全年大幅飆升6.9個百分點，與此前只有一到兩個百分點的穩步增長有明顯分別。

香港豪宅是指其交易登記價格為1200萬港元或以上者。

中原地產研究部董事黃良昇分析說，2008年9月環球金融風暴爆發，香港豪宅價格跌幅高達40%至50%，吸引了大量中國內地買家趁低吸納。

不過他認為內地買家激增不是導致香港整體房地產價格上升的主因，理由是在整體二手商品房市場當中，內地買家只佔5.6%，比例仍然偏低。

黃良昇也表明，這次調查只針對已知買家資料的交易登記來進行統計，其中透過公司持有的買家沒有被包括在內，因此真正的內地買家數目可能更多。

香港《南華早報》引述英國跨國物業顧問公司DTZ戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻說，中國寬鬆的貨幣政策也是促使國內買家湧入香港的原因之一。

但是，陶汝鴻認為，隨著北京今年收緊其貨幣政策，香港房地產市場上的國內買家數目將會回落。