伦敦房价过热 2015或0%增长

英国大型房贷公司Halifax的年终统计数据显示，2014年英国房价平均升幅达到8.5%，即平均升值1.6万英镑（约17万元人民币）。

进一步数据分析还显示，伦敦是全英2014房价高速攀升的龙头，特别是诸如伦敦东南郊格林尼治等地区的房价更是年度涨幅达到25%； 与此同时，最新专家预测则认为火热的伦敦房市2015可能迎来0%增长年。

市场分析人士指出，政府有关决策人必须清楚意识到潜在的泡沫风险。

英国政府方面则表示，英格兰央行掌握有足够防止泡沫形成的工具。

根据Halifax的数据，全英平均单位房价2014年末前达到约21万英镑；这一数据与其它一些统计渠道的数据略有出入。

名列2014全英房价涨幅排行榜榜首的10个地区中只有西南萨郡的克罗利（Crawley, West Sussex）不属伦敦大市区之内。

英格兰北部、中西部、威尔士和苏格兰的房价涨幅则相形见拙。

西北曼彻斯特大市区内的贝利，平均房价跌幅达到4.8%。

伦敦0%增长

分析人士指出，2014年在伦敦和英格兰东南经济复苏明显、房价反弹强劲同时，英格兰中西部和北部，以及威尔士和苏格兰一些地区由于失业率继续高企而房价继续疲软。 有些地方甚至继续出现房价跌幅。

最近，包括商务大臣凯博尔在内的很多经济专家都警告说，如果政府不采取措施，英格兰东南和伦敦大市区许多地方已经开始出现房价泡沫迹象。

英格兰央行行长卡尔尼2014年第三季也在议会听证会上表示，需要对房价飞涨保持警觉。

有迹象显示，火热的伦敦和英格兰东南地区房地产市场在2014最后一个季度开始出现放缓迹象。

上周公布的皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）统计分析结果预测，2015年全英平均房价增幅约为3%，而伦敦的房价增幅将接近于0%。

（编译/责编：晧宇）