英媒：天津房产空置现象引起担忧

英國《金融時報》報道，天津濱海新區發展商對銷售情況表示樂觀。

「儘管數以千計的住宅單位仍是空置的，建築商看到樂觀的跡象。」

拉賓諾維奇（Simon Rabinovitch）的文章開首說，在北京以東沙質平原上的「星耀五洲」（The World）正陷入困難。發展商的原意是以人工島的形式把五大洲搬到繁榮天津市附近的貧瘠耕地。

「可是，這個比紐約中央公園面積大三倍的巨大項目反映的是中國房產市場的過度建設和近期的急跌。」

文章說，星耀五洲以亞洲和北美洲為主題的住宅已基本完工，但在數以千計的單位中僅大約20個單位有人居住。發展商同時資金拮據，建築工作已幾乎停止，以歐洲、非洲和南美洲為主題的住宅落成無期。

中國當局在2010年調整政策，對投機者施加壓力以抑制房價和盲目投資，以防樓市過熱對整體經濟帶來的風險。

「如今房價終於開始下跌，而政府希望看到房價進一步回落。不過，發展商警告，如果北京不放鬆調控力度，小幅回落很可能演變成崩盤。」

拉賓諾維奇引述在售樓中心一名拿出名牌路易威登（LV）手袋的女士說，她和丈夫在海南島已擁有七、八個住宅單位，他們「聽說了這個項目後來看一看，主要關心的是在正確的時機購買，趕在政府放鬆政策、房價再度上漲之前出手。」

拉賓諾維奇說，中央政府並未有放鬆調控力度的任何跡象。溫家寶總理利用每一個機會重申，希望房價回落至更容易買得起的水平。幾個急於從土地銷售獲得財政收入的城市，已試圖放鬆政策，結果都被中央政府制止。

拉賓諾維奇引述星耀五洲的一個承包商說，政府必須讓資金重返房地產行業，現在大家都因為資金短缺而受苦。這名承包商已把雇員從頂峰時的200人精簡至大約20人。

拉賓諾維奇說，從星耀五洲到天津市中心的40公里高速公路沿途都是新建高樓和工地。

文章引述清華大學教授兼中國央行顧問李稻葵表示。「房價不斷上漲，地方政府出售越來越多土地以資助自身投資的局面……是瘋狂的。這種局面正在摧毀我們的經濟。沒有一個經濟體能夠這樣增長。」

「這種局面持續下去，將危害中國經濟的根本健康。」