中国购房者年龄年轻化趋势明显
除了广州，深圳、北京等地的购房年龄均出现年轻化现象。其中，中原地产8月份在深圳的成交案例中，约有60%以上为年龄在26~35岁之间的首次置业者。（据《广州日报》9月20日报道）媒体调查显示，在本轮调控中，购房主力明显年轻化，30岁上下的年轻人成为主力军。
无论是横向比还是纵向比，我国购房者年龄越来越小是明显的趋势，这个客观现象不容回避。无论是大城市还是小城镇，越来越多的年轻人一边嘲弄着房奴身份的尴尬，一边又奋不顾身地往火坑里跳。
购房者低龄化意味着什么？究竟是是购房者低龄化推高了房价，还是高房价催生了购房者低龄化？
年轻人早早地挤入购房者大军确实增加了购房需求总量，然而，在房地产市场上，套用需求增加导致商品价格抬高的市场规律却并不适合。把商品价格抬高的主因归结于需求增加，只适用于正常的市场，只适用于合理的价格波动，不适用于当前非典型的房地产市场。
在合理的市场氛围中，商品的价格是由买卖双方侃价决定的。而在当前的房地产市场中，供需双方的价格博弈却是力量悬殊的一边倒。购房者要求降价的呼声，丝毫挡不住房产商不断抬高房价的有力步伐。房价已经高到购房者卖身为奴的地步了，已经高到年轻人榨干父母积蓄的地步了，对这种畸形的高房价，不把问诊的目光投向操纵着房价走向的房地产商，还能归结于需求导致，这是在购房者们伤口上撒盐！这是在掏空了购房者口袋后，还责问他们为什么不自量力哄抬物价。
为什么购房者越来越低龄化？因为，年轻人也要住房子，不能睡在大街上。因为，房价年年涨，看不到房价下跌或者止跌的明显迹象，迟买不如早买。
不错，不是所有的年轻人工作不久就得买房子。可是，不买房子就得租房住了，当前的大小城市，有多少房子可以承租？在一般城市中，有幸见到政府投资建设的廉租房，和在大街上撞见野生动物的几率差不多高。私人和民资建设的房屋占据了住房租赁市场的主体。
当前租房市场发育程度太低，房源太少，价格太高，条件太差。房主也不是善男信女，房租标准紧盯着房价，房价高涨，房租也是水涨船高的，每月几百元甚至几千元的租金是一笔不小的开支，并不是想象中的轻松愉快。而且，一般的租房交易随意性比较大，房东提价了，房东转租了，房东停止租房了，房子被拆了……种种突发情况，会让租房者眨眼就成丧家之犬。前者会暗暗地消耗了年轻人的大笔收入，后者耗费了年轻人的大量精力和感情。况且，一般租住屋的配套条件很简陋，租房年轻人的生活质量必然大打折扣。
现代人早已远离了住树洞和山洞的历史，租房和住房是解决住房需求的两条途径。从很大程度上来说，在高房价令人望而生畏的背景下，正是租房产业的欠发达，逼迫着许多年轻或者已经不年轻的人踏上买房的坎坷路。
为帮助老百姓应对买不起房的困境，为减少购房需求来给房市降温，都应该大力推动租房产业的发育、成长。可以由政府主导，通过信贷、补贴、税费优惠等政策，引导更多的个人和民营资本提供更多、更好的租赁房，规范租房交易，提高租房服务质量。当租房也能过上幸福生活的时候，谁愿意再去跳买房的火坑呢？
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