روند صعودی قیمت مسکن؛ در تهران طی یک ماه قیمت هر مترمربع خانه «۳ میلیون تومان» گرانتر شد

به موازات اعتراضات ضد حکومتی در ایران رشد قیمت مسکن در این کشور هم طی ماههای اخیر ادامه یافته است.

بانک مرکزی ایران در تازه‌ترین گزارش خود درباره تحولات بازار مسکن در پایتخت در آبان ماه، اعلام کرده قیمت متوسط هر مترمربع خانه معامله شده در ماه گذشته به ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده که طی یک ماه حدود سه میلیون تومان افزایش قیمت را شاهد بوده است.

به تعبیری خریداران برای یک آپارتمان ۵۰ متری در تهران از مهر ماه تا آبان ماه باید بطور «متوسط» حدود ۱۵۰ میلیون تومان بیشتر هزینه می‌کردند.

بر اساس اعلام بانک مرکزی، در آبان ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل (مهر ۱۴۰۱) حدود ۶/۸ درصد افزایش داشته است.

بر اساس همین داده‌ها قیمت مسکن در پایتخت از آبان ماه پارسال (۱۴۰۰) تا آبان امسال نزدیک به ۴۶ درصد افزایش قیمت داشته که رقم چشمگیریست.

این ارقام «متوسط» بر اساس خانه‌های معامله شده در آبان ماه استخراج و اعلام شده است.

بانک مرکزی ایران می‌گوید گرانترین خانه‌های تهران-در منطقه یک- در هر متر مربع بطور متوسط بیش از ۹۵ میلیون تومان قیمت خورده‌اند؛ منطقه ۱۸ تهران هم با بیش از ۲۳ میلیون تومان در هر متر مربع ارزان‌ترین خانه‌های تهران را در خود جای داده‌اند.

به مانند ماه‌های گذشته منطقه پنج تهران هم بیشترین معاملات پایتخت را در آبان ماه به خود اختصاص داد.

افزایش اجاره بها و تورم

نگاهی به وضعیت کرایه مسکن هم در آبان تصویر بهتری ارائه نداده است؛ از آبان ماه پارسال (۱۴۰۰) تا آبان امسال نرخ اجاره بها در شهر تهران و در کل مناطق شهری ایران به ترتیب ۳۹/۸ و ۴۵ درصد بالاتر رفته است.

بر اساس اعلام بانک مرکزی ایران از مهر ماه تا آبان امسال-ظرف یک ماه- بطور متوسط در شهر تهران و کل مناطق شهری به‌ترتیب معادل ۴/۱ و ۵ درصد بیشتر شده است.

طی دهه‌های اخیر دولت‌های مختلف جمهوری اسلامی طرح‌های مختلفی را با هدف سامان‌دهی بازار مسکن معرفی کردند اما رشد تعداد مستاجران نشان می‌دهد این طرح‌ها موفق نبوده است.

آمار روشن و به‌روز از تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در ایران در دسترس نیست اما بر اساس اظهار نظرهای مسئولان جمهوری اسلامی ‌می‌توان تخمین زد دست‌کم هشت میلیون نفر در ایران اجاره‌نشین باشند.

رسانه‌های ایران اواخر سال گذشته گزارش کردند تعداد مستأجران پایتخت از مالکان پیشی گرفته است.

افزایش قیمت مسکن در ایران که طی دهه‌های اخیر تشدید شده، خانه‌دار شدن را به یک «رویا» برای بسیاری در ایران تبدیل کرده است.

بر اساس آمارها، از دلایل اصلی افزایش قیمت‌ مسکن در ایران نامتوازن بودن عرضه و تقاضاست و ساخت مسکن متناسب با نیاز بازار نیست. از این رو، قیمت مسکن در ایران در بسیاری از مناطق طی سال‌های اخیر تا چندین برابر شده است.

گرانی مسکن در ایران در حالی ادامه دارد که ابراهیم رئیسی در جریان مبارزات انتخاباتی خود وعده داده بود در سال اول ریاست جمهوری خود یک میلیون خانه بسازد؛ وعده‌ای که بعد از به قدرت رسیدن هم از آن صحبت کرد ولی محقق نشد.

از سوی دیگر مرکز آمار ایران نرخ تورم سالانه آبان ماه در این کشور را ۴۴ درصد اعلام کرده است؛ این نرخ از مهر ماه ۱/۱ درصد بالاتر رفته است.

در گروه خوراکی‌ها نرخ تورم سالانه بر اساس اعلام مرکز آمار ۶۱/۳ درصد بوده است؛ در مورد بعضی اقلام نظیر روغن این نرخ تورم ۱۵۷ درصد اعلام شده است.

نرخ تورم از اردیبهشت تا خرداد امسال شاهد ۱۲/۲ درصد افزایش بوده که چنین افزایشی در یک ماه بی‌سابقه بوده است.

حذف ارز ترجیحی برای اقلام اساسی از دلایل اصلی تشدید افزایش تورم بود و مخالفان اجرایی شدن این طرح از ابتدا درباره بار تورمی آن هشدار داده بودند.

اعتراضات خیابانی طی بیش از دو ماه اخیر که بعد از کشته شدن مهسا امینی آغاز شد و بعدا به اعتراضات ضدحکومتی تبدیل شد بخشی عظیمی از مطالبات بی پاسخ شهروندان ایرانی را از جمله ناملایمات اقتصادی در کنار انتقادهای جدی به اقتصاد رانتی و فساد را در برمی‌گیرد.