Petr Fischer analytik BBC

Brněnští soudci řekli jasně, že je nepřípustné, aby stát přenášel na soukromé majitele sociální problémy, které by si měl vyřešit sám. A tak vládě nezbylo než vymyslet způsob, který by vyhovoval ústavě.

Evropský soud už jednou rozhodl ve prospěch polských vlastníků

Systém deregulace, který v úterý schválila sněmovna těsnou většinou koaličních poslanců, starý problém postupně odstraňuje.

V roce 2011 by uzavírání nájmů mělo být věcí dohadování nájemce a pronajímatele, vycházet se přitom bude z pětiprocentní hranice tržní ceny bytu.

Podle majitelů domů je problém jak v této hranici, tak v přechodném deregulačním období, kdy budou moci zvyšovat nájmy jen v průměru o 14,2 procenta ročně, a to ještě v každém městě jinak.

Podobné námitky v rozpravě vznášeli i poslanci ODS, která ovládá druhou komoru parlamentu.

Senát návrh zřejmě úplně nezamítne, ale už teď je jisté, že se do sněmovny vrátí dost pozměněn, přestože šance na zapracování změn bude malá.

Předvolební logika totiž velí, že opozici v tak důležitých zákonech nebývá dopřáno sluchu.

Další stížnost u Ústavního soudu na sebe nenechá dlouho čekat, pro celý spor mezi pronajímateli, kteří mají 300 tisíc bytů s regulovaným nájmem, ale bude mít rozhodující vliv jiný soud, Evropský soud pro lidská práva ve Štrasburku, kam doputovalo přes dva tisíce stížnosti českých vlastníků domů.

Do zákona se tak vzdor všem nářkům přece jenom dostal výrazný prvek spravedlnosti

Evropský soud už jednou rozhodl ve prospěch polských vlastníků, i pro české právo by jeho verdikt byl závazný, soudci ve Štrasburku by ale měli počkat minimálně do doby, než vejde v platnost nová deregulační norma, aby nemuseli stejnou práci provádět dvakrát.

Spor o deregulaci byl ve sněmovně vyřešen kompromisem, který stojí na úvaze, že by odporovalo slušným mravům, kdyby roční nájemné přesahovalo dvacetinu ceny bytu.

Právě slušné mravy budou také rozhodujícím kritériem i při posuzování nájemních sporů po roce 2011.

Až doposud se morálním beranidlem slušných mravů tlačilo zejména na majitele bytů, kteří byli považováni za bytové lichváře, což bylo oprávněné jen v některých případech.

Teď budou pravidla slušných mravů platit i na nájemce.

Do zákona se tak vzdor všem nářkům přece jenom dostal výrazný prvek spravedlnosti.

Jak nový systém, pokud vůbec dostane šanci, bude fungovat, bude do velké míře záviset schopnostech českých soudců.

O důvod víc, aby se příští vláda věnovala reformě soudnictví pečlivěji, než to dokázal tento kabinet.