香港觀察：分化中的香港

全國人大常委宣佈2017年特首選舉框架後，香港「佔領中環運動」餘波未了。香港約二十間院校將參加罷課，佔中份子正擇日佔中。佔中運動在國際間新聞搶盡風頭，其實香港無論在政治、經濟及社會上都存著尖銳的矛盾，情況令人憂心。

一、佔中Vs 反佔中

在政治上，港人就政制問題已不得不作出一己選擇，周邊人們都向你發問：佔中？還是反佔中？香港這金融及商業大都會，已顯得非常政治化。港人向來亟亟關心恆生指數、股票號碼、金價、人民幣匯價，以至六合彩累積的金多寶彩池，如今佔中、政改也是話題。

據無線電影委托嶺南大學進行的最新民意調查顯示，市民對人大對特首框架的決定出現兩極化現象，支持與反對各佔四成，支持者稍多幾個百點。兩派勢成水火，反對者正牽起佔領中環、罷課等行動，支持者則認為「袋住先」，將展開游說，爭取泛民議員改變立場，力求超過三分之二議員通過人大常委的決定；否則，香港政制將原地踏步。

二、有樓 Vs 無殼蝸牛

在經濟上，細價樓飆升是火熱議題。正當人大宣佈特首選舉框架之際，香港正在熱談「亳宅劏房」：離市區車程約一小時的新界大埔嵐山亳宅 177方呎 (約17.7方米)，實用呎價1萬元，即177萬港元。約二十個不足兩百方呎的單位，於半小時內迅清沽清。熾熱的買樓氣氛其實反映著港人居住的悲涼，有買家埋怨香港樓價愈來愈貴，愈住愈細，原想租樓住，但業主迫遷，只有買個迷你單位入住。

中原地產代理的「城市領先指數」兩年來升了20%。近月在需求殷切之下，細價樓狂升，現在連較遠市區的沙田、大埔樓已紛紛突破，創下實用面積每方呎1萬元新高。香港樓價偏高冠全球。據美國Demographia今年調查顯示，港人不吃喝、不花費，把薪金全用於供樓要花14.9年時間，溫哥華10.3年、舊金山、悉尼9年、奧克蘭8年、倫敦7.3年、紐約6.2年、新加坡5年、東京4.4年。

本港樓價已經遠遠超越「極難負擔」的水平。香港家庭年入息中位數為27萬元，即每月收入約22,500元，要是購買一個樓價為402萬元單位，繳付三成首期，並承造7成按揭，還款期20年，以利率為2.3%計，每月供款額需要14,600元，佔家庭每月收入達65%，已超過金管局提出供樓負擔比率勿過五成的指引。本港約238萬家庭中，逾半是業主，其物業自動升值，另一半租樓的靠打工點滴積累，怎不夢想做業主發達？香港已進入「發達容易，揾食艱難」年代，炒樓者坐擁多個單位，無殼蝸牛心急如焚。由於工薪增長跟不上樓價飛升，已有45,000名大學生正在輪候政府的公共房屋。

三、本地人 Vs 內地人

在社會層面上，港人與內地人徬佛形成了兩個陣營。在公司、學校裏，港人在談論新同事、朋友時，都會先了解一下：是內地人還是香港人？由於文化差距，港人對內地人的印象不太好，內地人搶樓、搶奶粉、佔病牀，以至小孩隨街便溺等不用多說。港人對於內地學子來港唸書尤為不滿，由於內地大學生每每獲奬學金資助，逾三成留港工作或繼續唸書，直接跟香港人競爭，香港家長及學子每多批評內地生佔用香港學額及工作機會。近日內地人來港游泳，導致救生員上街請願，埋怨人手不足，今天(9日)還罷工起來；此外，愈來愈多內地旅客來港使用圖書館、博物館，以至租用足球場，也備受關注，擔心過度佔用香港資源。

總的來說，香港內部潛藏分化，令港府管治雪上加霜，也妨礙於香港未來發展。在政治上，佔中與非佔中派勢不兩立，對普選議論劍拔弩張，理性聲音煙沒，這對香港未來在發展經濟、民生方面都極為不利。在經濟上，香港樓價高企，無殼蝸牛怨聲載道，對地產商仇視為地產霸權，令港府的土地政策左右為難。在社會方面，港人仇視內地人，社會欠缺和諧；更糟糕的是，港人失去過往開放及包容的精神，將有損於香港向外開拓的成就。

愈來愈多報告顯示香港競爭力下降。據今年5月瑞士洛桑國際管理學院公布，香港競爭力連續兩年下滑，由2012年第一名至去年第三名，到今年更跌至第四名；乃自2005年首次跌出三甲行列。觀看當前香港，政治內耗，經濟過於側重賣地及地產效益，在吸引人才方面又排外。這些都阻礙了香港向前邁進，難怪競爭力每況愈下，值得港人深切反省。

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網友評論

作者花了頗多篇幅談高樓價問題, 我想是對的. 因為它直接影響民生及經濟發展. 但這問題涉及許多內/外環境和歷史因素. 單歸咎於 "地產霸權, 官商勾結" 是將問題太簡化和政治化.

香港社會嚴重分化, 反映著港人在政治和經濟上的取向各走極端. 有說 "繁榮穩定" 香港的經濟雖然走下坡, 但目前總算繁榮. 但相對於政治環境, 香港的情況更不穩,不堪.

中央一句 "愛國愛港", "國家安全" 再加一句 "主權在我" 都是我說的, 你懂的. 那港人還有什好說的? 有人選擇對抗到底, 有人願意屈從 "袋住先".

但收樓 = 暫住先? 暫住的樓誰會花錢出力大裝修? 香港經濟怎會不走下坡?

<strong>香港仔, 香港</strong><br/>

如果沒有97回歸，目前香港肯定還是港督的殖民地治理模式，不會有所謂民主的。如果沒有97回歸，兩次金融危機香港已經崩潰了。如果沒有97回歸，香港的人口一樣會增加，房價一樣會增長，巴掌大一塊地方，人都往那裏擠，能不貴嗎？另外，自由行不是大陸政府定的，是當年港府朝中央要的，當時吳儀曾經明確指出自由行開容易收就很難，港府當時要解決經濟下滑問題，是義無返顧的。自由行雖然擠壓了香港市民的資源和空間，但幫助港府解決了公共支出的大部分資金來源。換句話說，如果取消自由行，香港人大部分的福利就沒錢來支撐了。大陸人可以不去香港的，是中央和港府不希望這樣做。

<strong>guyu, tianjin</strong><br/>

這種只顧把責任推卻給受害人的文章為何又再次在這權威的媒體出現？我突然想起不少印度女性被強暴的案件，因為總會出現一些維護施暴者而把責任推卻給受害人的偽君子。

<strong>PLAN, 香港</strong><br/>

這作者為什麼把香港出現問題要香港人深切反省呢?究竟是誰造成這種問題的?自由行是香港人決定的嗎?官商勾結的土地政策是香港人決定的嗎?人大拍板的政改又是香港人決定的嗎?為什麼要港人反省?莫名其妙!

<strong>南宮世家, 香港</strong><br/>

真普選Vs假普選、公民教育Vs國民教育、群眾運動Vs運動群眾、佔中Vs 反佔中、罷課Vs反罷課、本地人 Vs內地人、無殼蝸牛Vs地產霸權、正義Vs邪惡、良幣Vs劣幣、真Vs假、是Vs非、對Vs錯........ 當下的香港社會正在不斷分化是客觀的事實。大家不妨冷靜地回想一下，香港的社會在九七回歸前可出現過如斯全面、如斯嚴重的矛盾與分裂？若非九七回歸後中共注入了國防外交香港政府明文不能管，其餘的中共全都要管這個【毒素】，香港社會當下這種亂像會出現嗎？為政者可有深切檢討查找，為什麼九七前沒有的亂像，今天卻層出不窮？九七前英國人能的，為什麼九七後回到中國的懷抱裏就是不能？是否全因一個【騙】字所種下的【因與果】？

<strong>孟光, Hong Kong</strong><br/>