大家谈中国：“富人搭便车”无碍

3月5日，地产界政协委员张力表示采取行政或政策手段硬性压低房价，并不能最大化地解决普通民众的住房问题，反而会使“富人搭穷人的便车”，以更低的价格取得更多的房屋。

房价问题，在两会中可谓热得烫手。今年政协会议的提案中，将近有半数是关于房地产的。抑制高房价，可谓大势所趋、人心所向。结合前几天温家宝总理“我也蜗居过，我承诺在任期间解决好蜗居问题”的谈话，我只能说，张力委员太不与时俱进了。而理性的分析“富人搭穷人便车”一论，也十分必要。

表面看来，打压房价的确能够让富人更容易地买到更多房子，可如果仅看到富人们“炒房”的恶果而忽视穷人们住房权利的实现时，未免也太过偏颇了。换句话就是，如果高房价连下跌的可能性都没有了，穷人的权利又何以被保障呢？

更本质的问题在于，在市场经济体制下，“富人搭穷人便车”只是个“有钱能使鬼推磨”的普遍现象，只要是钱能买得到的东西，富人何尝不会“搭上穷人的便车”？富人愿不愿意给穷人一起“搭便车”取决于富人，更取决于搭车之外的实惠——并不是所有的领域都有富人的“搭便车”行为。比如脏乱差的菜市场，富人们未必愿意踏进来。具体到房价上来，如果房价没有泡沫，那些富人谁还会去计较些“几毛钱一根大葱”式的琐碎生意经？

换个角度而言，富人能否愿意搭穷人的便车，那是富人自己的事，至于国家政策，则应该本着公平正义的角度来维护所有国民的权利。除了降低房价，政府要做的还有许多，比如如何依法回收闲置土地、如何限制炒房现象、如何杜绝央企地王频出等等，维护公平的经济环境，把行政之手收回来，是现阶段的主要命题。

“富人搭穷人便车”，搞不好可以成为所有权利不平等现象的借口，只要有贫富现象存在，就可以被人拿来使用。但为了让大多数人能够居有其所，尤其是支付能力较差的穷人，政府必须尽可能给虚高的房价降火。要解决“富人搭穷人便车”的问题，可以向富人征更多的税，而非维持不切实际的房价——那样只会置更多人于当房奴、当啃老族的不幸境地。

注：《大家谈中国》的文章不代表BBC的立场和观点

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