英国房价回落 市场供需失衡仍严重

来自不同渠道的数据显示，英国房价整体略有回落，但需求仍在高速上涨。

英国国家统计局（ONS）周二（11月12日）公布的报告显示，11月份房价指数从上个月的186意外跌到184.9。

10月份房价年涨幅为3.8%，比去年同期增0.1个百分点。

不过，其它消息来源显示英国房价仍低于峰值。

地产登记局（Land Registry）的数据显示，英格兰和威尔士的平均房价为167063英镑，比2007年11月录得的峰顶价位低8%。

地产登记局的数据包括按揭贷款和现金购房数据。现金购房交易占市场的大约三分之一。

国家统计局的数据权重较偏向伦敦；而伦敦的房价涨幅始终大于其它市场。

今天稍早，皇家特许测量师学会（Rics）疾呼英国房产供不应求状况加剧。

该组织警告说，对住房的需求激增，而上市代售的房产远远无法满足需求，已经成了一个无法忽略的问题。

它说，必须立刻采取措施纠正这一供求失衡问题。

皇家特许测量师学会每月各地的300名成员所作调查显示，10月份报告房价上涨的测量师人数是过去11年里最多的。

同时，对出租房产的需求则降到10年来最低点。

Rics 认为，这部分是由于政府为初次买房者提供的优惠和帮助措施。

但供出售的房产缺乏，终将导致市场扭曲。

（编译：郱书 责编：铃兰）