مجلس ایران با کلیات طرح «کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن» موافقت کرد

نمایندگان مجلس شورای اسلامی امروز با کلیات «طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی» موافقت کرده‌اند.

این طرح دو فوریتی در رای‌گیری امروز مجلس ۱۱۴ رای موافق داشت؛ ۹۷ نفر هم به این طرح رای منفی دادند.

بررسی بیشتر این طرح به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی سپرده شده است.

بر اساس این طرح که پیشتر سران سه قوه ایران با آن موافقت کرده بودند، قرار است تمام قراردادهای اجاره به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید شوند و همچنین سقفی برای افزایش اجاره بها در نظر گرفته شده است.

سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به سال ۱۴۰۰ در تهران و شهرهای بزرگ حداکثر ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد منظور شده است.

سیاست‌های مشابهی البته در دو سال گذشته هم تکرار شده بود که تا کنون حاصلی نداشته است.

در تیرماه دو سال پیش و همزمان با همه‌گیری کووید، ستاد ملی کرونا در ایران سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره برای تهران و ۲۰ درصدی برای کلانشهرها تعیین کرده بود که البته روند افزایش اجاره بها به مسیر معمول خود ادامه داد.

بر اساس اعلام بانک مرکزی ایران در اردیبهشت ماه امسال اجاره بهای مسکن در شهر تهران در مقایسه با همین ماه پارسال ۴۶ درصد رشد داشته است.

این رشد برای کل مناطق شهری ایران بیش از ۵۰ درصد اعلام شده است.

آمار رسمی و به روزی از تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در ایران در دسترس نیست؛ اما از اظهارات جسته و گریخته مقام‌های ایران می‌توان دریافت دست‌کم ۸ میلیون نفر در این کشور اجاره نشین باشند.

رسانه‌های ایران اواخر سال گذشته گزارش داده بودند تعداد مستأجران پایتخت از مالکان پیشی گرفته است.

افزایش قیمت مسکن در ایران، قدرت خانه‌دار شدن را از بسیاری از متقاضیان خرید خانه در ایران گرفته است.

بنابر اعلام بانک مرکزی ایران در اردیبهشت ماه امسال قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بود که حاکی از افزایش ۶/۱ درصدی نسبت به ماه قبلی(فروردین) است.

این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل (اردیبهشت) معادل ۲۶/۲ درصد افزایش داشته است.

گرانی مسکن در ایران در حالی ادامه دارد که ابراهیم رئیسی وعده داده بود در سال اول ریاست جمهوری خود یک میلیون خانه بسازد.

یکی از دلایل افزایش قیمت‌ مسکن در ایران کمبود عرضه است؛ تولید فعلی مسکن در ایران متناسب با نیاز بازار آن به ویژه در شهرهای پرجمعیت نیست که این وضعیت کنونی را رقم زده است.

به اینها البته باید تورم عمومی و افزایش نرخ مصالح ساختمانی در کنار بالارفتن نرخ ارز را هم اضافه کرد

انبوه سازی در ایران که دولت ابراهیم رئیسی به دنبال عملی کردن آن است، طرح جدیدی نیست؛ در دوران ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد هم پروژه مسکن مهر آغاز شده بود.

برنامه آقای احمدی نژاد در این طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی بود.

این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد و دولت وقت ایران برای تامین مالی این پروژه از بانک مرکزی قرض کرد که رشد نقدینگی و افزایش شدید تورم شد را در بر داشت.