英国房市是否已经跌到谷底？

英国皇家特许调查机构(Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS)对其成员的调查显示，8月至10月间，最终成交的房产买卖平均只有10.9栋，是1978年纪录开始以来最低的。

也就是说，英国房地产商平均每周还卖不出一栋房子。伦敦地区的房产商平均每个月才卖出两栋房子。

房价跌落，房贷难觅

RICS把房产市场陷于瘫痪状态的原因归咎于市场上很难找到购房贷款。

与此同时，房价仍然在持续跌落。英国最大的房贷银行Halifax的调查显示，过去一年中，英国的房产贬值平均超过30,000英镑，跌落15%，是自上个世纪30年代以来最大的年度跌幅。

尽管有人希望趁房价大跌登上买房的台阶，但银行和房屋贷款公司不愿意借贷，市场上房贷选择枯竭，使局势愈加严重。

已经陷入谷底？

但是，RICS说，20% 的成员相信，最坏的局面已经过去，预计年底开始房产销售会有起色。

这一方面是卖房子的人终于面对现实，愿意降价；另一方面，被强制收回拍卖的房产预计会持续上升。

RICS发言人伊恩•佩里(Ian Perry)说：“尽管整体上房贷枯竭仍然是房产交易的最大障碍，所幸的是，许多卖主终于接受了房产市场的现实，为了促成交易而更愿意降低要价。”

佩里表示，最近英格兰银行大幅降低利率的举动希望也会有助于局面的改善。