房地产行业健康发展需要政府监督管理
14日，国务院召开常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，明确提出增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地供应总量，大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。（4月16日是《新浪地产网》）
3月份以来，各地楼市再次爆发涨价高潮，但见那新开的楼盘炽手可热，买房者似乎抢购的不是房子，而是菜市场上的大白菜，居然，连摇号购房这个意在控制开房商造假哄抬房价的手段，都已经被购房者演绎成为六合彩了，谁摇中了谁的脸上便乐开了花，与此同时，二手房市场同样不甘寂寞，卖房者单方面毁约的现象屡见不鲜，更有杭州市一套二手房4小时涨价15万的拍案惊奇，诚如千龙网的一篇文章标题《楼市迷幻药谁嗑谁疯狂》。
这些不正常的楼市现象，连地产专家们都大呼看不懂，而我们的购房者呢？更不知道该去信谁？明明今天手里的钱还能够买一套房子，等过了一夜就只剩下个卫生间了，似乎国家和地方政府调控出台的一系列调控措施，再次被楼市疯狂的潮水拍死在沙滩上了。
楼市的疯狂真的到了不可约束的地步吗？笔者不以为然，之所以调控政策与楼市疯狂之间的博弈胜负难分，实在是因为调控的方向有失偏颇，才导致屡屡出台的调控政策都难以取得标本兼治的效果，比如14日国务院再次打出的房地产行业调控组合拳，不管是从个人信贷和土地供应方面，还是打击囤地惜售和增加住房供给，以及调节住房消费税收政策、对房地产行业健康发展的监督管理方面，无不显示出国家调控房地产市场的决心和信心，着实让人为之欢欣鼓舞，尽管如此，笔者以为仍然需要冷静面对，毕竟，房地产行业的监管并不缺乏严格的政策，只是少了实实在在的效果罢了。
单说土地供应这一方面我们的地方政府该如何增加？有统计数据显示，2009年十大标杆房企（万科、保利、中海、复地、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、招商）在一线城市的土地储备共计4100万平方米，在其他城市土地储备量达到了17479万平方米，如此庞大的土地储备数字，我想应该能够说明一个问题，那就是我们的城市当中有大量的土地开发权已经掌握在开发商手里，而不是在政府手里，在这样的语境下增加土地供给该从何谈起？而类似于扬州市那种刚建好不久的小区，土地却被政府再次出让的现象，显然只能是一个闹剧。
由此可见，楼市调控政策确实是一个难题，实在难以取到快刀斩乱麻的效果，但是让商品房真正商品化，经适房更加经济适用一些，而保障性住房能够实现住有所居，应该是房地产行业健康发展的应有之义，只有让不同的人群都能够各取所需，没有了炒作和投击土壤的楼市，也就不需要再花气力调控了。
注：《大家谈中国》的文章不代表BBC的立场和观点
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