英國房價「升幅三年來最高」

英國房屋合作社哈里法克斯（Halifax）的最新房價調查發現，截至8月為止，英國房價在一年內上漲了5.4%。

這是自2010年6月以來的年度最高升幅。

按照哈里法克斯的算法，平均房價五年來首次超越17萬英鎊的水平。

不過，這個數字還遠遠低於2007年8月的市場巔峰，當時的平均房價幾乎達到20萬英鎊。

哈里法克斯說，房屋市場呈現向上勢頭是因為經濟改善、低利率，以及政府支持的「協助購買」計劃（Help to Buy）。

本月早些時候，房屋合作社Nationwide說，8月房價的年度升幅是3.5%，稍微低於7月份。

Nationwide的評比方法是與上一年的同一個月份相比。而哈里法克斯則評比上一年的同期三個月份。

哈里法克斯的房屋經濟學家馬丁·艾利斯（Martin Ellis）說，整體而言，預料房價在本年內將逐漸上升。

不過，哈里法克斯認為低於通脹的收入增長是「房產市場的制動器」。

房產泡沫

哈里法克斯估計，英國房子或公寓的平均價目前是170,231英鎊，上一次高於17萬英鎊的時間是2008年9月。

顯示成交量的獲批出房屋按揭貸款總數在2013年第一季度和第二季度之間，上升了10%。

單在7月，獲批出房屋按揭貸款已經有60,600個，首次超過2008年以來的最高6萬個。

房價同市場活動，加上政府支持的提供房價兩成貸款的「協助購買」計劃，讓人擔心英國可能走向另一個房產泡沫。

不過，上個月英格蘭銀行行長卡尼說，他切切關注這個風險，他有一套措施來應對不受約束的按揭貸款。

經濟分析人士說，短期房屋供求失衡推動價格上升。但是過去幾個星期批發利率上升可能很快在按揭的息率上體現，從而緩和需求。

目前已經有跡象顯示按揭息率從谷底回升，一些貸款機構本周初開始提高利率。

（編譯：田耕 責編：尚清）