Собянин пообещал существенно изменить закон о реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал, что в законопроект о реновации жилья, подразумевающий массовый снос жилых домов в Москве, будут внесены существенные поправки. Он перечислил восемь поправок в посте в "Вконтакте", который появился на его странице утром в пятницу.

Мэр подчеркнул, что жители пятиэтажек смогут отказаться от участия в программе реновации на общем собрании собственников. О том, что переселение - дело добровольное, уже говорили сотрудники управ и префектур на собраниях жителей, пытаясь успокоить тех, кто выступал резко против переезда.

Правда, раньше обсуждалось, что голосовать люди будут непрямым образом - через МФЦ или на государственной интернет-площадке "Активный гражданин". Кроме того, остается непонятным, какой процент жителей должен проголосовать за снос или против него, чтобы решение считалось принятым.

Собянин уточнил, что жителей будут переселять в пределах их района в том числе в ЦАО (до этого норма не касалась жителей центрального округа - их собирались просто не выселять из центра).

"По факту будем стремиться предоставить новую квартиру не только в том же районе, но и в том же квартале, в шаговой доступности от старой пятиэтажки", - говорится в публикации на странице мэра. Однако формулировка "шаговая доступность" слишком расплывчата, чтобы ее можно было прописать в законе.

Ипотеки и компенсации

Раньше в законе о реновации не говорилось ничего о тех, кто выплачивает ипотеку в доме под снос. Мэр обещает, что в законе появится норма о замене предмета ипотеки (то есть, старой квартиры на новую) с сохранением условий и обязательств по договору.

Он также предлагает добавить для собственников нежилых помещений возможность не только заменить помещение на равнозначное, но и получить денежную компенсацию.

"Для собственников нежилых помещений в пятиэтажках в законе будет предусмотрено право выбора: получить равнозначное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений", - говорится в записи.

Эти денежные компенсации Собянин обещал, еще выступая в Госдуме 4 апреля. Ранее отмечалось, что, в отличие от владельцев квартир, владельцам нежилого фонда не гарантируется другое помещение в том же районе или округе - им могут предоставить альтернативу на другом конце города. Эту норму мэр не прокомментировал.

При этом Собянин не упомянул другие пункты закона, которые критикует общественность. Например, тот факт, что квартиры в сносимых домах будут менять на равнозначные (такие же по площади), а не равноценные (одинаковые по стоимости).

Также он не предложил изменить норму, согласно которой власть предложит собственникам квартир под снос только один вариант переселения, и отказаться или передумать возможности не будет - собственника выселят через 60 дней решением суда.

В посте мэр называет идущие под снос здания исключительно пятиэтажками, когда как в законе прописано иное: под снос попадают не дома, а зоны, которые выбирает власть, и все здания в зоне подлежат сносу.

Не менее важно, что в зонах реновации отменяется действие всех градостроительных и земельных регламентов, застройщик получает полную свободу. Этот пункт закона Сергей Собянин также не упомянул.

Программа сноса пятиэтажек, согласно подсчетам мэрии, затронет 1,6 млн человек и уже вызывает серьезное беспокойство жителей. 26 апреля Владимир Путин заявил, что переселение должно пройти добровольно и без нарушения прав жителей.