عدم دسترسی به وام مسکن سبب شده که بسیاری از خانه ها در آمریکا برای فروش عرضه شوند

دو شرکت Freddie Mac و Fannie mae که از بزرگ ترین نهادهای وام مسکن هستند به اتفاق صاحب نیمی از بدهی های مربوط به وام مسکن یا تضمین کننده این وام ها هستند.

هنری پلسن، وزیر دارایی (خزانه داری) آمریکا می گوید در حال حاضر هدف اصلی او حمایت از این دو نهاد در وضع کنونی شان است.

در پی اظهارات آقای پلسن از ارزش سهام دو شرکت Freddie Mac و Fannie mae به ترتیب 35 درصد و 40 و نیم درصد کاسته شد.

گرگ وود،خبرنگار امور بازرگانی بی بی سی درنیویورک می گوید یکی از دلایل سقوط بهای سهام نگرانی سرمایه گذاران از این است که ممکن است دولت آمریکا اداره دو بانک مسکن Freddie Mac و Fannie mae را به دست بگیرد و این کار می تواند باعث بی ارزش شدن تمام سهام موجود این دو شرکت شود.

از آنجا که دو شرکت Freddie Mac و Fannie mae تحت مسئولیت دولت قرار دارند ممکن است عده ای چنین نتیجه گیری کنند که دولت جورج بوش ناچار به مداخله خواهد شد.

در اوایل هفته جاری مامورین نظارتی بر این که این دو شرکت پول کافی در اختیار دارند تاکید کرده بودند.

بحران وام مسکن در آمریکا

بحران وام های زیر استاندارد در آمریکا باعث کاهش شتاب کل بازار مسکن شده است. وام زیر استاندارد به وام هایی گفته می شود که بانک ها و مراکز اعتباری به افراد کم درآمد با کارنامه اعتباری ضعیف عرضه کردند، وام هایی که نرخ بهره آنها ثابت نیست و در اکثر موارد بالا می رود.

هزاران دارنده این نوع وام ها تاکنون به علت افزایش نرخ بهره در بازپرداخت اقساط آن ناکام مانده اند و در نتیجه خانه هایشان را از دست داده اند.

افت بهای مسکن ضربه شدیدی به اعتماد مصرف کننده آمریکایی وارد آورده و بانک مرکزی آمریکا را واداشته نرخ بهره وام بانکی را در ماه های اخیر پایین آورد تا به رشد اقتصاد کمک شود.