افزایش سن انتظار برای خانه‌دار شدن حقوق‌بگیران در ایران به «۹۰ سال»

یک نماینده مجلس ایران از افزایش سن انتظار برای خانه‌دار شدن مردم به ۹۰ سال خبر داده است.

مجتبی یوسفی،عضو هیات رییسه مجلس ایران می‌گوید اگر حقوق بگیران و کارمندان تمام درآمد خود را پس انداز کنند می‌توانند پس از ۴۰ سال خانه‌دار شوند «اما با توجه به اینکه یک سوم درآمد خود را می‌توانند برای خرید مسکن پس‌انداز کنند، مدت زمان انتظار خرید خانه برای آنها به بیش از ۹۰ سال می‌رسد.»

مشخص نیست در این اظهارات پیش‌بینی تورم مسکن طی سالهای آینده گنجانده شده یا منظور او نرخ‌های فعلی مسکن در ایران است.

آقای یوسفی گفته «به این زودی سن انتظار و مدت زمان سن انتظار برای خرید مسکن کاهش پیدا نمی‌کند.»

او عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن را تائید کرده است.

در حالی که مدتی است رسانه‌های دولتی از کند شدن نرخ افزایش قیمتها در بازار مسکن گزارش می‌دهند اخیرا مرکز پژوهش‌های مجلس اعلام کرد که قیمت مسکن در ایران طی ۵ سال، حدود نه و نیم برابر شده است.

در این گزارش با استناد به آمارهای بانک مرکزی گفته شده که قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در آذر ماه ۹۶ حدود ۵ میلیون و ۸۸ هزار تومان بوده که این نرخ در آذر ماه ۱۴۰۱ به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است.

این در حالی است که در همین بازه زمانی پنج‌ساله، حداقل دستمزد نیروی کار که دولت آن را تعیین می‌کند از یک میلیون و ۱۲۵ هزار تومان به ۶ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان رسیده است.

طی ماه‌های اخیر دولت ایران نظارت بر بنگاه‌های معاملات ملکی را افزایش داده و در صدد است به طریق دستوری قیمتها را کاهش دهد.

بنابر اعلام مرکز آمار ایران میانگین قیمت مسکن در خرداد امسال هم ۲/۶ درصد افزایش یافته است.

بسیاری از آمارها در ایران اما حکایت از آن دارند که تولید فعلی مسکن در ایران متناسب با نیاز بازار نیست.

ابراهیم رئیسی، رئیس جمهوری ایران، پیش از به قدرت رسیدن و پس از آن، وعده ساخت سالانه یک میلیون خانه داده بود که این امر محقق نشده است.

او البته اخیرا قصور در اجرایی شدن این طرح را به گردن خانه سازان انداخت.

با افزایش نجومی قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم طی سالهای اخیر، خرید متری آپارتمان در قالب پیش‌فروش پروژه‌ها مد نظر بعضی از شهروندان ایرانی قرار گرفته است.

رسانه‌های دولتی در ایران از «رونق» نسبی این نوع معاملات در بعضی از مناطق تهران گزارش می‌دهند.

در این نوع معامله، خریداران به جای خرید «شش دانگ» یک خانه بخشی از پروژه- متراژ معینی- را در قالب سهام خریداری می‌کنند.

در خرداد ماه بود که رهبر جمهوری اسلامی در اظهاراتی از «اعتبارزدایی در معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول سخن گفت.

منظور از معاملات غیررسمی در حوزه مسکن، معاملاتی نظیر قولنامه‌ای است که سندی به نام فرد جدیدی منتقل نمی‌شود؛ در این نوع معاملات خرید و فروش بدون ثبت رسمی انجام می‌شود.

افزایش قیمت مسکن در ایران در حالی ادامه داشته، که به دلیل بالا رفتن نرخ تورم و افزایش نرخ ارز بسیاری از شهروندان ایرانی بازارهای موازی را برای جلوگیری از کاهش ارزش ریال برگزیده‌اند، که به غیر از طلا و ارز و خودرو، مسکن هم شامل آن شده است.

همزمان با افزایش قیمت مسکن در ایران دولت ایران در سالهای اخیر سعی کرده درآمدهای مالیاتی را هم افزایش دهد.

احسان خاندوزی، سخنگوی اقتصادی دولت ایران دیروز از صدور ۶۳ هزار «برگه مطالبه مالیات» برای مالکان اماکن مسکونی خالی خبر داد.

او گفته که ارزش مالیات این خانه‌های خالی، یک هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان است.

به‌ گفته آقای خاندوزی این برگه‌ها برای مالکانی صادر شده که بیشتر از دو خانه خالی دارند.

موضوع دریافت مالیات از خانه‌های خالی در دوره ریاست جمهوری حسن روحانی برجسته شد؛ کاهش درآمدهای ارزی و نفتی ایران به دلیل تحریم‌های یکجانبه آمریکا علیه ایران از یکسو و کسری بودجه از سوی دیگر دولت جمهوری اسلامی را به فکر افزایش درآمدهای مالیاتی انداخت.

یکی از چالشهای اصلی دولت ایران برای اجرایی کردن این طرح، شناسایی خانه‌های خالیست.